仲介手数料がかからない

買取の場合、不動産会社が買主となるため、仲介手数料が不要となります。

買取の場合、不動産会社が買主となるため、仲介手数料が不要となります。

早期現金化が可能

買取の場合、不動産会社が買主となるため、売主の希望条件に沿った売却手続きで進める事が可能となり、売却後のスケジュールが立てやすいです。
特に住まいの買替先が決まっている場合や相続税の納税期限が決まっている場合など、不動産をできるだけ早く現金化したい場合には、とても助かります。

買取の場合、不動産会社が買主となるため、売主の希望条件に沿った売却手続きで進める事が可能となり、売却後のスケジュールが立てやすいです。
特に住まいの買替先が決まっている場合や相続税の納税期限が決まっている場合など、不動産をできるだけ早く現金化したい場合には、とても助かります。

瑕疵担保責任が免責

通常、仲介の取引において、売主には瑕疵担保責任の義務が発生し、不動産の引渡し完了後、一定期間内に不動産の瑕疵（欠陥や不具合など）が見つかった場合、売主の負担で修復を行う事が必要となります。
買取の場合、不動産会社が買主となるため、瑕疵や設備不具合を踏まえたうえで購入しますので、売主の義務となる設備修復責任や瑕疵担保責任を免責とした契約条件が多く、後々の面倒なトラブル発生のリスクを回避することが可能となります。

通常、仲介の取引において、売主には瑕疵担保責任の義務が発生し、不動産の引渡し完了後、一定期間内に不動産の瑕疵（欠陥や不具合など）が見つかった場合、売主の負担で修復を行う事が必要となります。
買取の場合、不動産会社が買主となるため、瑕疵や設備不具合を踏まえたうえで購入しますので、売主の義務となる設備修復責任や瑕疵担保責任を免責とした契約条件が多く、後々の面倒なトラブル発生のリスクを回避することが可能となります。

内覧の必要がない

仲介での売却の場合、購入希望者の内覧希望は出来るだけ受付て、都度、内覧をしなければなりません。
一方、買い取りの場合、不動産会社が現地確認などをおこない、その後は、内覧の必要がありません。その為仲介の場合に比べて時間や労力の負担が軽減できます。

仲介での売却の場合、購入希望者の内覧希望は出来るだけ受付て、都度、内覧をしなければなりません。
一方、買い取りの場合、不動産会社が現地確認などをおこない、その後は、内覧の必要がありません。その為仲介の場合に比べて時間や労力の負担が軽減できます。

近隣や周囲の人に知られる
可能性が低い

仲介での売却の場合、インターネット媒体への掲載、新聞の折り込みチラシの配布などの各種広告媒体を通じて広く販売活動をおこないます。
一方、買取での売却の場合は、買主である不動産会社と直接取引をするので、販売活動が不要となるため周囲に不動産を売却していることを知られる可能性が低いといえます。

仲介での売却の場合、インターネット媒体への掲載、新聞の折り込みチラシの配布などの各種広告媒体を通じて広く販売活動をおこないます。
一方、買取での売却の場合は、買主である不動産会社と直接取引をするので、販売活動が不要となるため周囲に不動産を売却していることを知られる可能性が低いといえます。

様々な種類の不動産を
買取してくれる

土地・一戸建て・マンションなどの一般的な不動産だけでなく、個人のお客様の購入見込みが低い、土地面積が大きい広大地やアパート一棟なども買取してくれることがあります。
また、買主である不動産会社は、購入した不動産に建物を建築したり、リノベーションなどの付加価値をつけた上で、再度販売することを前提としていますので、仲介の場合のように建物が破損していたり、室内の使用状況がよくない状態の個人のお客様が興味を示し難い不動産の場合でも買い取りをしてくれることがあります。

土地・一戸建て・マンションなどの一般的な不動産だけでなく、個人のお客様の購入見込みが低い、土地面積が大きい広大地やアパート一棟なども買取してくれることがあります。
また、買主である不動産会社は、購入した不動産に建物を建築したり、リノベーションなどの付加価値をつけた上で、再度販売することを前提としていますので、仲介の場合のように建物が破損していたり、室内の使用状況がよくない状態の個人のお客様が興味を示し難い不動産の場合でも買い取りをしてくれることがあります。