港開発が高価買取できる理由
■
お客様のリスクを最大限請け負い、最適な売却プランをご提案
弊社は、底地・借地買取専門業者ですから、借地人がいる状態の底地や、譲渡を認めてくれない借地でも問題なく買取可能です。底地権・借地権は権利関係が複雑な為、法的な知識が必要な他、トラブルを予防しながら取引を進めることが重要です。その点、弊社は様々な不動産を取り扱ってきた実績による豊富な経験と知識で、トラブルになるリスクを排除しながら取引を進めていくことが可能です。こうした動きができるのは弊社独自の強みであり、お客様のご要望に合わせた買取を実現できる秘訣です。弊社にて直接買取する為、現金化も早く(最短3営業日で決済可能)、もちろん仲介手数料もかかりません。
■
お客様それぞれのご状況・ご要望に応じた対応
不動産は、老朽化した建物・再建築不可物件・底地権・借地権・共有名義の不動産・収益性の低い物件(アパート・マンション・駐車場)とまさに千差万別であり、ご所有されているお客様が抱えるご事情・ご要望も様々です。よって、将来の考え方やご家族構成、ご資産内容、経済的状況により、お客様に対するご提案・対策は全く違った内容になってきます。弊社は各分野の専門家が現地調査から、お客様それぞれのご状況に応じた臨機応変な対応、最適なプランをご提案させて頂きます。
お客様の声
相続税の現金納付に悩んでいた底地
[所在地:江東区]
相続をした底地について、10か月以内に相続税を納付しなければならなかったのですが、予想以上に納付額が高く、現金を用意できないという状況でした。物納も考えましたが、物納の審査はとても厳しく否認されてしまいました。そこで、底地を売却し、まとまった現金を用意しようと思い、何社かに査定を依頼しました。しかし、底地は流通性が低い為か、どの業者にも納得のいく価格を提示して頂くことはできませんでした。そのような中、御社に相談をしたところ、他のどの業者よりも高い買取価格を提示して下さり、かつ、2ヶ月という短期間での契約決済を実現して頂きました。その結果、無事相続税を現金納付し、手元に現金を残すこともできました。最後までご丁寧な対応をして下さり、大変助かりました。
長年所有してきた収益性の低い底地
[所在地:豊島区]
祖父母の代から所有してきた底地でしたが、地代による収入から、固定資産税と都市計画税の納付額を差引するとマイナスという状況でした。その為、借地人に地代の値上げを交渉しましたが、受け入れてもらえず、所有し続けるか迷っていたところ、御社へ相談をしました。御社に相談をする前に、他社へ相談をしましたが、底地のみでは二束三文の価格でしか提示して頂くことが出来ませんでした。しかし、御社は相談後すぐに底地のみを納得のいく価格で買取して下さるご提案をして下さいました。その後、借地人との交渉も迅速に進めて頂き、借地人とのトラブルもなく、速やかに売却をすることができました。本当にありがとうございました。
借地権付き戸建ての売却
[所在地:北区]
親の代から、地主との関係が良くなく、今は親も亡くなり空き家状態だった為、地主に売却の相談をしたところ、「譲渡は認めない、更地にして返してほしい」と言われ困っていました。御社に相談をしたところ、地主と交渉をして下さり、譲渡の許可を頂くことができ、売却することができました。最後までご丁寧な対応をして下さり、大変助かりました。
空き家になることが確定していた借地権付き戸建
[所在地:大田区]
長年住み続けた自宅(借地権)でしたが、私が介護施設に入る為、二ヶ月後には空き家になるということが分かっている状況でした。現況のまま子どもたちに相続しても、老朽化している建物を保有するリスクと、将来、借地権の問題を背負うことになるだろうと思い、できるだけ早く売却をしたいと思っておりました。御社に相談したところ、地主様との譲渡承諾料やその他の条件についても速やかに交渉をして下さり、話をまとめて下さいました。金額も良かったのですが、何より、現況のまま買取をして頂き、手間がかからず本当に助かりました。
売却の流れ
▼
▼
▼
よくある質問
買取と仲介の違いは何ですか?
買取は弊社が直接買取らせて頂く売却方法であり、仲介は仲介業者が売主様から売却活動の依頼を受け、買主様を探す売却方法です。その為、買取の場合は、仲介手数料がかからない上、買主様を探す期間も必要が無い為、現金化までが非常に早いです。
近隣の方などに売却相談や売却手続きを知られずに行えますか?
近隣の方や、関係者の方に知られずに売却手続き完了まで行えます。査定を行うにあたり、物件調査・道路調査などを行わせて頂くケースもございますが、全て秘密厳守にて行いますので、ご安心ください。
買取の相談や査定に費用は発生しますか?
一切発生致しません。弊社では買取の相談や査定は完全無料で行わせて頂いております。まずはお気軽にお問合せください。
建物が老朽化していますが、現状のまま買取って頂けますか?
勿論、買取らせて頂きます。弊社は、現況のままでの買取を積極的に行っております。老朽化した建物でも、賃借人様がいる状態の不動産でも、現況のまま適正価格で買い取らせて頂きますので、ご安心ください。
買取可能なエリアを教えてください。
現地調査が必要な為、一都三県を主に取り組ませて頂いております。エリアによっては、取り組めない場合も御座いますので、ご了承下さい。
お電話でのご相談はこちら
親切丁寧に対応します
会社概要
会社名 | 株式会社 港開発 | |
---|---|---|
資本金 | 5,000万円 | |
代表者 | 代表取締役社長 尾之上直弥 | |
本社 | 〒105-0003 東京都港区西新橋1-23-3 | |
ホームページ | https://baybund.com/ | |
許可番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(1) 第100022号 | |
加盟団体 | 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |